Nieruchomości Warszawa
księgi wieczyste |
| Księgi wieczyste są wręcz niezbędnym elementem każdej nieruchomości w tym także nieruchomości Warszawa. Jak wiadomo pewnie większości z nas nieruchomości mają swoich określonych właścicieli. Pewnie większość z nas posiada, jakąś nieruchomość na własność, ale żeby być pewnym tego, że pewnego dnia niespodziewanie ktoś nam jej nie zabierze i przywłaszcz sobie wprowadzono księgi wieczyste. Księgi wieczyste najogólniej można opisać jako rejestry publiczne, których podstawowym zadaniem jest ustalanie praw własnościowych związanych z określoną nieruchomością. Gdyby nie istniały księgi wieczyste i zapisy, które się w nich znajdują wówczas każdy człowiek mógłby na podstawie jakiegoś bzdurnego argumentu chcieć przejąć naszą własność. Podobnie z resztą my w ten sam sposób moglibyśmy chcieć uzyskać nieruchomości, które tylko wydaje nam się, że są naszą własnością albo mogły nią być. Księgi wieczyste wprowadziły naprawdę dużo ładu i porządku, jeżeli chodzi o wszelkie kwestie związane z nieruchomościami. Właśnie na podstawie ksiąg wieczystych najłatwiej jest określić to, kto jest właścicielem określonej nieruchomości. Jeżeli chodzi o księgi wieczyste to jest z nimi związana jeszcze jedna bardzo ważna rzecz. Mianowicie jedna księga wieczysta może się odnosić wyłącznie do jednej nieruchomości. Nie może być tak, że w wielu księgach wieczystych zawarte są informacje na temat własności określonej nieruchomości. Gdyby takie sytuacje się zdarzały wówczas byłoby wiele dwuznaczności, które w efekcie mogłyby prowadzić do procesów sądowych o określenie tego, kto jest faktycznym właścicielem określonej nieruchomości. Księgi wieczyste są robione nie dla osoby, która jest właścicielem danej nieruchomości w danym momencie, ale dla nieruchomości. Jeżeli adnotacje dotyczące jednej nieruchomości znajdują się w wielu księgach wieczystych wówczas po zaobserwowaniu takiej sytuacji powinniśmy to jak najszybciej zgłosić w najbliższym urzędzie, który zajmuje się wszelkimi sprawami związanymi z księgami wieczystymi i ich prowadzeniem. Powiedzmy może teraz kilka słów na temat historii ksiąg wieczystych. Mianowicie ustawa o księgach wieczystych pochodzi z początku lat osiemdziesiątych dwudziestego wieku. Co ciekawe warto dodać, że ustawa ta po wprowadzeniu drobnych zmian obowiązuje również dzisiaj. Początkowo wszelkimi kwestiami związanymi z księgami wieczystymi zajmował się znajdujące się na usługach państwa biura notarialne. Taki stan rzeczy utrzymywał się aż do początku lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia. Wówczas na podstawie długoletnich doświadczeń i wszelkich problemów wynikających z prowadzenia ksiąg wieczystych zrozumiano, że księgi wieczyste powinny być prowadzone jedynie przez sądy, ponieważ one są najlepiej zorientowane w kwestiach tego typu. Właśnie, dlatego teraz księgi wieczyste są prowadzone przez specjalne wydziały ksiąg wieczystych, które powstały w obrębie sądów rejonowych. Poszczególne księgi wieczyste znajdujące się w danych sądach rejonowych odnoszą się wyłącznie do tych nieruchomości, które znajdują się w obrębie działania danego sądu. Jeżeli chodzi o nieruchomości Warszawa to każda z nich również posiada księgi wieczyste. Gdyby nieruchomości Warszawa nie posiadały ksiąg wieczystych wówczas byłby jeden wielki bałagan i wszechobecny chaos. Jeżeli chodzi o księgi wieczyste w stosunku do nieruchomości Warszawa jak też do jakichkolwiek innych nieruchomości to związane są z nimi pewne zasady, którymi są między innymi: - jawność formalna - pierwszeństwo praw wpisanych - domniemanie zgodności ze stanem prawnym - rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych Każda z nieruchomości Warszawa niezależnie od jej rodzaju musi bezwarunkowo posiadać księgi wieczyste. |